Estimation théorique
Rue du Quai,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quai,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 9 | RUE DU QUAI DE DINAN | 1 | 88 | 88 | 40000€ | 455€ |
2021-08-02 | 45 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 50 | 275 | 144200€ | 2884€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU QUAI TALARD | 5 | 94 | 111 | 404000€ | 4298€ |
2019-06-25 | 68 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 112 | 188 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 60 | 89 | 192000€ | 3200€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 75 | 232 | 250000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 130 | 314 | 337000€ | 2592€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 52 | 34 | 202500€ | 3894€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 46 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU QUAI DE DINAN | 4 | 99 | 256 | 262000€ | 2646€ |
2020-08-05 | 31 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 90 | 137 | 191400€ | 2127€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 106 | 155 | 186500€ | 1759€ |
2021-03-04 | 22 | CHE DES COMBOURNAISES | 6 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-03 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 9465 | 470000€ | 1926€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DES COMBOURNAISES | 9 | 244 | 697 | 850000€ | 3484€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DU PETIT FORT | 2 | 70 | 122 | 215000€ | 3071€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 360 | 215221€ | 2908€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 84 | 285 | 239500€ | 2851€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 90 | 109 | 178000€ | 1978€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 127 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 112 | 124 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU FOUR | 5 | 162 | 385 | 403750€ | 2492€ |
2020-02-26 | 34 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 78 | 432 | 193000€ | 2474€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 155 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-17 | 29 | CHE DES COMBOURNAISES | 5 | 130 | 524 | 230000€ | 1769€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT FORT | 5 | 210 | 109 | 394000€ | 1876€ |
2021-12-10 | 49 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 102 | 135 | 420000€ | 4118€ |
2021-05-27 | 10 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 110 | 460 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DES COMBOURNAISES | 7 | 199 | 525 | 510000€ | 2563€ |
2020-08-19 | 11 | RUE MICHEL | 6 | 117 | 57 | 295000€ | 2521€ |
2022-09-05 | 16 | IMP RUE DU VIADUC | 4 | 128 | 610 | 350000€ | 2734€ |
2019-09-13 | 5 | CHE DES COMBOURNAISES | 3 | 73 | 229 | 170000€ | 2329€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 96 | 500000€ | 4808€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU LION D OR | 3 | 90 | 363 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-08 | 4 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 4 | 120 | 671 | 634000€ | 5283€ |
2021-06-09 | 1 | CHE DES COMBOURNAISES | 4 | 90 | 220 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-29 | 11 | BD FLAUD | 5 | 94 | 396 | 375000€ | 3989€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 112 | 1538 | 297000€ | 2652€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DU JERZUAL | 5 | 160 | 117 | 230000€ | 1438€ |
2019-05-31 | 18 | AV DU ROCHER | 5 | 120 | 705 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-24 | 71 | RUE DU QUAI DE DINAN | 5 | 150 | 236 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-15 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 119 | 488 | 250000€ | 2101€ |
2022-05-02 | 14 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 160 | 691 | 572315€ | 3577€ |
2019-10-16 | 30 | RUE SAINT MALO | 5 | 155 | 225 | 150000€ | 968€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU BIGNON GUY | 4 | 95 | 245 | 335835€ | 3535€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HAUTE VOIE | 5 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-25 | 5 | RUE NEEL DE LA VIGNE | 6 | 170 | 850 | 700000€ | 4118€ |
2022-11-15 | 2 | RLE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 138 | 605000€ | 10083€ |
2022-06-14 | 8 | RUE ANGE DUBREUIL | 6 | 152 | 372 | 407500€ | 2681€ |
2022-09-26 | 23 | AV DU ROCHER | 6 | 148 | 928 | 335800€ | 2269€ |
2019-10-03 | 31 | RUE SAINT MALO | 6 | 155 | 55 | 325000€ | 2097€ |
2022-12-21 | 17 | AV DU ROCHER | 6 | 130 | 520 | 237000€ | 1823€ |
2021-02-17 | 7 | RUE SAINT-MALO | 5 | 125 | 230 | 360000€ | 2880€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT MALO | 7 | 180 | 159 | 465500€ | 2586€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU BIGNON | 6 | 115 | 417 | 280000€ | 2435€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 4 | 99 | 639 | 240000€ | 2424€ |
2022-06-09 | 29 | RUE SAINT-MALO | 3 | 66 | 347 | 318000€ | 4818€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU COIGNET | 3 | 87 | 35 | 223300€ | 2567€ |
2021-10-01 | 17 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 62 | 44 | 165000€ | 2661€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DU BIGNON GUY | 2 | 40 | 74 | 97000€ | 2425€ |
2023-03-17 | 60 | RUE SAINT-MALO | 4 | 60 | 90 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU JERZUAL | 5 | 116 | 209 | 285000€ | 2457€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU JERZUAL | 3 | 72 | 100 | 234000€ | 3250€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU COIGNET | 2 | 75 | 98 | 414750€ | 5530€ |
2019-10-18 | 10 | AV DU ROCHER | 5 | 160 | 1580 | 274400€ | 1715€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES MARAICHERS | 7 | 155 | 734 | 783036€ | 5052€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES CROIX | 5 | 167 | 984 | 407000€ | 2437€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU JERZUAL | 3 | 60 | 54 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 48 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 99 | 192 | 210000€ | 2121€ |
2020-08-31 | 30 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 150 | 80000€ | 964€ |
2020-11-26 | 68 | RUE SAINT-MALO | 3 | 60 | 35 | 158000€ | 2633€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE L ECOLE | 6 | 123 | 254 | 455000€ | 3699€ |
2020-07-17 | 27 | PL SAINT SAUVEUR | 6 | 200 | 0 | 157500€ | 788€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HAUTE VOIE | 3 | 50 | 62 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DES CROIX | 4 | 64 | 436 | 113150€ | 1768€ |
2021-01-07 | 10 | RUE JULIEN MALO BOUESNARD | 6 | 135 | 1474 | 334000€ | 2474€ |
2020-03-04 | 76 | RUE SAINT MALO | 3 | 68 | 0 | 94600€ | 1391€ |
2021-12-29 | 78 | RUE SAINT-MALO | 4 | 84 | 292 | 327000€ | 3893€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU JERZUAL | 3 | 45 | 82 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-07 | 21 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 95 | 601 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-04 | 87 | RUE SAINT-MALO | 3 | 80 | 363 | 215000€ | 2688€ |
2019-05-29 | 56 | RUE HENRI LAPLANCHE | 6 | 107 | 277 | 106000€ | 991€ |
2022-09-23 | 4 | RUE HENRI LAPLANCHE | 4 | 83 | 121 | 152260€ | 1834€ |
2023-02-03 | 8 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 83 | 183 | 195000€ | 2349€ |
2022-04-27 | 10 | PL SAINT-SAUVEUR | 9 | 291 | 197 | 670000€ | 2302€ |
2019-11-20 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 9 | 211 | 500 | 542620€ | 2572€ |
2021-10-07 | 12 | RUE HENRI LAPLANCHE | 5 | 92 | 308 | 170000€ | 1848€ |
2021-11-03 | 8 | AV DU ROCHER | 4 | 82 | 842 | 260500€ | 3177€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES CROIX | 4 | 150 | 107 | 277500€ | 1850€ |
2020-06-11 | 32 | RUE DE LA GARAYE | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 77 | 925 | 210000€ | 2727€ |
2022-02-28 | 3 | AV DU ROCHER | 3 | 86 | 974 | 326000€ | 3791€ |
2023-06-12 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 170 | 0 | 320000€ | 1882€ |
2019-08-30 | 101 | RUE SAINT MALO | 2 | 61 | 59 | 88500€ | 1451€ |
2021-06-15 | 5637 | RUE DU CLOS DU PUITS | 6 | 119 | 682 | 210000€ | 1765€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 9000 | 743000€ | 3715€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 70000€ | 464€ |
2022-11-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 7 | 151 | 637 | 140000€ | 927€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DE LA TOUR D'AVAUGOUR | 5 | 137 | 78 | 383250€ | 2797€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 190055€ | 3456€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA LAINERIE | 3 | 55 | 0 | 421700€ | 7667€ |
2020-09-23 | 100 | RUE SAINT-MALO | 2 | 45 | 37 | 87000€ | 1933€ |
2019-07-15 | 78 | RUE HENRI LAPLANCHE | 1 | 91 | 225 | 138000€ | 1516€ |
2021-02-15 | 102 | RUE SAINT-MALO | 1 | 54 | 82 | 80000€ | 1481€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE LA GARAYE | 9 | 200 | 439 | 421500€ | 2108€ |
2021-04-16 | 2 | AV DU ROCHER | 4 | 81 | 559 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA GARAYE | 7 | 200 | 267 | 425000€ | 2125€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 105 | 1087 | 500000€ | 4762€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 185 | 117 | 665000€ | 3595€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 386 | 153000€ | 1663€ |
2021-02-25 | 29 | RUE LECONTE DE L ISLE | 8 | 185 | 857 | 600000€ | 3243€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DU CLOS BASNIER | 4 | 92 | 450 | 181500€ | 1973€ |
2020-06-19 | 44 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 6 | 140 | 754 | 235000€ | 1679€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2021-09-03 | 11 | RUE RENE FAYON | 4 | 90 | 615 | 254500€ | 2828€ |
2022-02-25 | 116 | RUE SAINT-MALO | 2 | 60 | 50 | 155200€ | 2587€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 108 | 492 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 120 | 649 | 317400€ | 2645€ |
2023-01-11 | 9 | RUE MAURICE TARDIVEL | 5 | 91 | 178 | 218000€ | 2396€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2020-02-05 | 16 | RUE YVES GUYOT | 6 | 113 | 658 | 311100€ | 2753€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-11 | 46 | PROM DE LA FONTAINE DES EAUX | 5 | 148 | 175 | 330000€ | 2230€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2021-08-04 | 18 | RUE YVES GUYOT | 5 | 90 | 429 | 285900€ | 3177€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 179 | 405000€ | 2893€ |
2021-07-16 | 5806 | LE BOURG | 5 | 104 | 1830 | 140000€ | 1346€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 939 | 317400€ | 2645€ |
2022-03-28 | 125 | RUE SAINT-MALO | 3 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-09 | 22 | IMP LECONTE DE L ISLE | 7 | 149 | 656 | 130000€ | 872€ |
2022-11-21 | 129 | RUE SAINT-MALO | 6 | 143 | 508 | 397730€ | 2781€ |
2022-08-29 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 80 | 270 | 219500€ | 2744€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 900 | 383000€ | 3246€ |
2021-05-19 | 24 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 68 | 297 | 191000€ | 2809€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 92 | 550 | 125000€ | 1359€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 537 | 445000€ | 2225€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE RENNES | 8 | 161 | 591 | 317000€ | 1969€ |
2019-11-15 | 23 | IMP LECONTE DE L ISLE | 2 | 35 | 118 | 85000€ | 2429€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU LION D OR | 5 | 110 | 167 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 328 | 133000€ | 1985€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 2 | 50 | 24 | 125000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |